3-Zimmer Wohnung in gepflegter Wohnanlage

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine top geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im
ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Waldrandlage. Die Wohnung
verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die weiteren
Zimmer erreichen sie jeweils über den geräumigen Flur. Diese lassen sich ideal als Kinder-,
sowie Schlafzimmer nutzen. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Die strikte Trennung der einzelnen Räume ermöglichen ein entspanntes Familienleben und
Wohlfühlgefühl. Bei der Wohnungseingangstür handelt es sich um eine Biffar-Sicherheitstür mit
Mehrfachverriegelung. Die Wohnung war bislang nicht in der Vermietung und wurde nur vom
Eigentümer genutzt. Durch den gepflegten Zustand ist die Wohnung kurzfristig bezugsfertig und
kann unmittelbar nach Kauf übergeben werden. Sie ist sowohl zur Eigennutzung als auch zu
Vermietung geeignet. Zur Wohnung gehört noch ein eigener, verschließbarer Kellerraum. Eine
gemeinschaftliche Waschküche, sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden. Parkplätze sind in der näheren Umgebung ausreichend zur Verfügung. Bei den Fenstern handelt es sich bereits um
zweifach verglaste Kunststofffenster. Das Gebäudedach ist ein Harzer-Doppeldach und isoliert.

Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Bad Harzburger Ortsteil Harlingerode in direkter Lage zum Naturschutzgebiet östlicher Langenberg. Die Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig in kurzer Entfernung erreichbar. Gute Verkehrsanbindung in die Bad Harzburger Innenstadt, sowie über die auch „Harz-Highway“ genannte Autobahn 395 die von Goslar nach Braunschweig führt. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. EDEKA, PENNY, Getränkemarkt, Bäckerei, Deichmann, Pizzeria, Tankstelle, Bankfiliale etc…).

Das hier genannte Hausgeld inkl. aller Kosten für Eigentümer wie Wasser/Abwasser, Heizung,
Müll, Versicherungen, Steuern, Winterdienst, Kabelanschluss, Treppenhausreinigung,
Winterdienst, Instandhaltungsrücklagen, etc.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind
ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten
Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie uns bitte unbedingt
nachfolgende Informationen, bevorzugt per E-Mail.:

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