Hafermalz-Immobilien
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Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Zweifamilienhaus
Adresse   38707 Altenau, Oberstr. 34
Objektnummer   1550
Baujahr   1903
Zimmerzahl   6
Wohnfläche (ca.)   144 m²
Grundstücksfläche (ca.)   1.000 m²
Kaufpreis   auf Anfrage
Garage / Stellplatz   ja
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Endenergiebedarf   147 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Baujahr   1903
Unterkellert   ja
Denkmalgeschützt   nein
Objekt ist vermietet   nein
Schlafzimmer   2
Badezimmer   2
Heizung   Etagenheizung
Befeuerung   Gas
als Ferienimmobilie geeignet   ja
Zustand   teil / vollrenovierungsbedürftig
Provision für Käufer   5,95% inkl. MwSt.
Provisionshinweis   5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das ca. 1903 errichtete, vollunterkellerte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Panoramalage, mitten in der Natur. Dieses Anwesen steht auf einem ca. 1000m² großzügigen Eigentumsgrundstück. Die höheren Decken, sowie die lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Räume verleihen den Wohnungen einen besonderen Charme. Zum Objekt gehören auch zwei Garagen.

Bei diesem Objekt ist der Grundstein für eine Modernisierung bereits gelegt, z.B.:

- Buderus Etagenheizungen 2018

- Elektrik vorbereitet

- Fenster teilweise

Mit etwas Enthusiasmus und Kreativität können Sie diese zwei Wohneinheiten nach Ihren Wünschen gestalten und sich den Traum vom Eigenheim oder der Ferienimmobilie mit Garten erfüllen.

Wenn Sie sich nicht vor den noch anstehenden Renovierungsmaßnahmen scheuen, dann könnte Ihnen dieses Objekt gefallen.


Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Lage

Dieses geräumige Zweifamilienhaus befindet sich in der Bergstadt Altenau (Oberharz) im Landkreis Goslar. Altenau liegt im Zentrum von fünf Tälern am Fuße des Bruchbergs auf einer Höhe von 450 bis 550 m über dem Meeresspiegel. Im heilklimatischen Kurort im Oberharz können Sie gesundes Klima, herrliche Natur und Harz pur genießen. Der Ort liegt zentral im Oberharz. Clausthal-Zellerfeld im Westen ist etwa zehn Kilometer, Goslar im Norden etwa 15 km und Osterode am Harz im Südwesten etwa 25 km entfernt. In direkter Nähe befindet sich die bekannte königliche Kristalltherme "Heißer Brocken".

Sonstiges

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie uns bitte unbedingt folgende Informationen, bevorzugt per E-Mail:

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Kontaktinformation

Hafermalz-Immobilien
Inh. Marc Ph.Hafermalz

Bäringer Str. 21

38640 Goslar

Tel.: 05321- 313 784
E-Mail: info@hafermalz-immobilien.de
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Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Marc Philip Hafermalz

Herr Marc Philip Hafermalz

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