Zwei Häuser, ein Grundstück und viel Potential!

Viel Spielraum um Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen, bietet Ihnen dieses interessante Doppelpack in ruhiger Lage von Langelsheim. Das Besondere: gleich zwei Häuser auf einem Streich. Egal ob Mehrgenerationenhaus, Vermietung oder Mischnutzung - alles ist möglich!

Objekt I:

- Baujahr: 1976
- Bauart: Fertigbauweise
- Wohnfläche: 140m²
- laufend modernisiert / gepflegt
- vollunterkellert
- Erdgeschoss / ausgebautes Dachgeschoss
- 5 Zimmer / 2 Bäder / Gäste-WC




Objekt II:

- Baujahr: 2002
- Bauart: Massivbauweise
- Wohnfläche: 138m²
- Erdgeschoss / Obergeschoss /ausgebauter Dachstuhl
- 5 Zimmer / 1 Bad / Gäste-WC



Objektinformationen:

Sie haben hier die Chance auf diesem gepflegten 671m² großen Eigentumsgrundstück gleich zwei Häuser zu erwerben. Das Vorderhaus wurde ca. 1976 in Fertigbauweise erbaut und in den vergangenen Jahren stets modernisiert. Mit ca. 140m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen, können Sie sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen oder diesen Teil als Kapitalanlage zur Vermietung nutzen. Größe und Raumaufteilung sind dazu ideal und sprechen eine Vielzahl von Mietinteressenten an! Auch ein Familienkonzept bietet sich optimal an - zusammen und doch jeder für sich.

Im Jahr 2002 entstand auf 138m² ein massiver Neubau mit separatem Eingang und eigener Terrasse. Die damalige Bauplanung wurde durch ein regional ansässiges Bauunternehmen durchgeführt. Insgesamt verfügt diese Immobilie über 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Kaminofen, sowie der geräumige Flur und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad (Badewanne) und die drei weiteren Zimmer (Eltern/Kind/Büro). Der ausgebaute Dachstuhl eignet sich perfekt als Gäste-Zimmer.


Dieses Angebot ist schon etwas außergewöhnlich, die späteren Möglichkeiten aber vielfältig - daher überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

- Kaminöfen
- Garage
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse
- ausgebautes Dachgeschoss
- Keller

Langelsheim ist eine Stadt am Harz im Landkreis Goslar in Niedersachsen, Deutschland. Die Stadt liegt rund sieben Kilometer nordwestlich von Goslar. Für einen schönen Spaziergang in der Natur bietet sich die Innerstetalsperre, oder auch die Granetalsperre an. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße von Langelsheim. Vor Ort sind diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin übersenden Sie uns bitte unbedingt folgende
Informationen, bevorzugt per E-Mail:

- kompletter Name
- Anschrift
- E-Mail Adresse, Telefon - und /oder Mobilfunk.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Hinweis Diskretion:

Sämtliche an Sie übermittelte Objektdaten unterliegen der Vertraulichkeit, eine. Weitergabe des Exposés an Dritte wird ausdrücklich untersagt. Das Objekt wird aktuell noch bewohnt, daher bitten wir Sie von einer persönlichen Kontaktaufnahme oder dem Betreten des Grundstückes ohne vorherige Absprache mit unserem Büro Abstand zu nehmen.

Der angegebene Energiekennwert ist für das Objekt aus BJ 1976.

Energieausweis Vorderhaus (BJ: 2002):

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert:104,58kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Gas-Heizung