Leben im Herzen der Altstadt - Fachwerk-Flair mit Gästehaus

Diese im Jahr 1927 erbaute denkmalgeschützte Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme und steht auf einem 210qm großem Eigentumsgrundstück in begehrter Altstadtlage der 1100 jährigen Kaiserstadt - zentral und trotzdem ruhig (Seitenstraße).

Dem Liebhaber bietet sich hier ein attraktives, großzügiges Wohnen über zwei Etagen (EG: 55qm / OG: 63qm) mit zusätzlichen Einnahmen (Gästehaus: App.I: 34qm / App.II: 28qm) oder weiterer Wohnfläche zur Selbstnutzung. Auch wäre ein generationsübergreifendes Wohnen oder Wohnen + Arbeiten denkbar. Beide Einheiten haben einen separaten Zugang.

Für den Werterhalt dieser besonderen Immobilie, haben die bisherigen Eigentümer laufend Modernisierungen vorgenommen. Eine Aufstellung hierüber liegt vor. Sollten weitere Maßnahmen geplant werden, greift zusätzlich das Förderprogramm "Östliche - Altstadt".

Das Objekt verfügt zusätzlich über einen Teilkeller und Geräteschuppen. Der malerische Innenhof ist nicht einsehbar und lädt zum Verweilen ein.

Mit etwas Fantasie und ohne viel Aufwand, können Sie aus diesem Anwesen Ihr neues Zuhause machen und sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

Aufgrund des behördlichen Denkmalschutzes wird ein Energieausweis gemäß § 79 Absatz 4 GEG nicht benötigt.

- 3 Einheiten (I: 118qm, II: 34qm, III: 28qm).
- Brennwertheizung 2007
- Dacherneuerung 2008
- Einbauküchen
- Fenster mit getönten Scheiben
- 3 Bäder und 1 Gäste-WC

Goslar, mit heute knapp 50.550 Einwohnern lädt zu einer spannenden Zeitreise vom Mittelalter bis in die Gegenwart ein. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Ärzte, Schulen, ein Bahnhof, sowie diverse Freizeitbeschäftigungen sind vor Ort. Zusätzlich überzeugt Goslar mit seiner guten Verkehrsanbindung. Die nächsten größeren Städte wie z.B. Braunschweig oder die Landeshauptstadt Hannover, erreichen Sie bequem über die Autobahn. Goslar ist durch seine größtenteils denkmalgeschützte Altstadt, dem Weltkulturerbe Rammelsberg und der einzigartigen Kaiserpfalz weit über die Landesgrenzen bekannt und dadurch ebenfalls ein touristisches Highlight.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Grundstück sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
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Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin übersenden Sie uns bitte unbedingt folgende
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

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