Wohlfühlen in GS-Jürgenohl - Gepflegtes Reihenendhaus mit Gartenidylle

Ihr neues Zuhause: Modernisiertes Reihenendhaus mit Gartenidylle

Dieses modernisierte Reihenendhaus auf einem rund 410 m² großen Erbpachtgrundstück (Erbpachtzins ca. 310 € p. a.) vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit behaglicher Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von etwa 90 m² bietet es den idealen Rückzugsort für Paare oder Singles, die ein gepflegtes und sofort bezugsbereites Zuhause suchen.

Erdgeschoss – Wohnen mit Gartenanschluss:
Der einladende Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC runden diese Etage sinnvoll ab. Der clever positionierte Kaminofen sorgt für zusätzlichen Raumkomfort zur kalten Jahreszeit.

Obergeschoss – Balkon und Bad-Highlight:
Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Dieses überzeugt mit Badewanne, moderner ebenerdiger Dusche und einer angenehmen Fußbodenheizung.

Dachgeschoss – zusätzlicher Rückzugsraum:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder persönlicher Ruhebereich.

Keller:
Neben diverserer weiterer Stellfläche befindet sich hier auch der Heizungsraum.

Highlights & Zustand
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfertig. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und der guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und Freizeitangebote macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Ein Zuhause, das Komfort, Charme und eine stimmige Raumaufteilung miteinander verbindet – ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld legen.

Geben Sie diesem Objekt den letzten Feinschliff und schaffen Sie mit Ihrer eigenen Handschrift ein Zuhause, das ganz Ihnen gehört.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.

- Garage
- Gas-Brennwerttherme "Buderus" aus 2009
- Elektrik erneuert 2009
- elektr. Markise
- Fenster aus 2016
- Außenrollläden
- modernes Bad inkl. Fußbodenheizung
- Giebelseite gedämmt
- Sonnenterrasse
- Erbpachtverlängerung beantragt
- Einbauküche
- neue Eingangstür

Goslar, die tausendjährige Kaiserstadt, mit heute knapp 50.550 Einwohnern lädt zu einer spannenden Zeitreise vom Mittelalter bis in die Gegenwart ein. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Ärzte, Schulen, ein Bahnhof, sowie diverse Freizeitbeschäftigungen sind vor Ort. Zusätzlich überzeugt Goslar mit seiner guten Verkehrsanbindung. Die nächsten größeren Städte wie z.B. Braunschweig oder die Landeshauptstadt Hannover, erreichen Sie bequem über die Autobahn. Goslar ist durch seine größtenteils denkmalgeschützte Altstadt, dem Weltkulturerbe Rammelsberg und der einzigartigen Kaiserpfalz weit über die Landesgrenzen bekannt und dadurch ebenfalls ein touristisches Highlight.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Jürgenohl. Verschiedene Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus. Ergänzend dazu befindet sich ein modernes Gesundheitszentrum in unmittelbarer Nähe.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne
Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten
Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin übersenden Sie uns bitte unbedingt folgende
Informationen, bevorzugt per E-Mail:

- kompletter Name
- Anschrift
- E-Mail Adresse, Telefon - und /oder Mobilfunk.

Durch die Beantwortung der o.g. Fragen erhöhen Sie die Chance zu einer Besichtigung eingeladen zu werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Hinweis Diskretion:

Sämtliche an Sie übermittelte Objektdaten unterliegen der Vertraulichkeit, eine Weitergabe des Exposés an Dritte wird ausdrücklich untersagt. Wir bitten Sie von einer persönlichen Kontaktaufnahme, eigenständigen Objektaufnahmen, oder dem Betreten des Grundstückes ohne vorherige Absprache mit unserem Büro Abstand zu nehmen