Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – viel Platz und Potenzial auf großem Grundstück

In ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1969 auf einem ca. 1.358 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie wurde in Holzständerbauweise errichtet, der Keller hingegen in massiver Bauweise ausgeführt. Ebenfalls wurden in den 90er Jahren die Außenwände verklinkert oder durch eine Holzschalung geschützt. Dies dient ebenfalls als zusätzliche Isolierung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² auf einer Ebene bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Ebenfalls könnte die Einliegerwohnung ideal zur beruflichen Nutzung (z.B. Büro o. Praxis) dienen.

Eine Einfahrt mit zwei Garagen rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Stellfläche.

Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die über das gemeinsame Kellergeschoss miteinander verbunden sind. Bei einer Fremdvermietung kann der Keller ohne viel Aufwand getrennt werden. Die Haupteinheit mit ca. 123 m² Wohnfläche verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC, eine Einbauküche, ein bereits modernisiertes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Die zweite Wohneinheit mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet ebenfalls ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal als Einliegerwohnung oder zur teilweisen Vermietung.

Der Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen...

...weitere Infos im detaillierten Exposé.

- zwei Einheiten
- großzügiges Grundstück
- Außenrollläden
- vollunterkellert
- modernisiertes Badezimmer
- Gasthermen 2015 & 2022
- zwei Garagen

Willkommen in Goslar-Jerstedt, einem charmanten und attraktiven Ortsteil der historischen Stadt Goslar in Niedersachsen. Mit seiner idyllischen Lage am Harzrand bietet Jerstedt eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.

Die Immobilien in Jerstedt profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B6 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Goslar sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahn A7 ist nur wenige Kilometer entfernt, was Pendler und Reisende gleichermaßen zu schätzen wissen.

Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Jerstedt eine wunderbare Naturkulisse. Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und Hügeln lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Nähe zum Harzgebirge ermöglicht zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie wandern, Skifahren, Mountainbiken und Klettern.

Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das vielfältige Wohnangebot in Goslar-Jerstedt.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

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