Nordufer Steinhuder Meer: Seltene Gelegenheit - exklusiver Bungalow!

VERKAUFT

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Objektart

Bungalow

Adresse

31535 Neustadt am Rübenberg, Bei den Langen Birken 31

Objektdaten

Objekt-Nr. 2920

Wohnfläche (ca.) 170 m²

Zimmer 6

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1992

Grundstücksfläche (ca.)

665 m²

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Einliegerwohnung

Denkmalgeschützt

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis

3.57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mardorf!

Hier erwartet Sie ein besonderes Wohnerlebnis: Der im Jahr 1992 erbaute Bungalow wurde 2010 umfassend modernisiert sowie teilweise energetisch
saniert – und präsentiert sich heute als zeitgemäße Immobilie mit viel Komfort.

Einziehen, wohlfühlen, genießen – genau das ist hier möglich!
Dieses Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Wertige Bodenbeläge, eine stilvolle, zeitlose Einbauküche sowie ein wunderschön angelegter, nicht einsehbarer Garten laden dazu ein, sich vom ersten Moment an zuhause zu fühlen. Besonders der liebevoll gestaltete Bachlauf und das zusätzliche Gartenhaus sorgen für kleine Highlights im Außenbereich und schaffen echte Wohlfühlmomente.

Auf rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie reichlich Platz für Ihre Wohnideen: Insgesamt sechs Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen sowie ein separates Gäste-WC bieten ideale Voraussetzungen – ob für Ihre Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, ein Carport, einen praktischen Abstellraum sowie eine überdachte Terrasse – perfekt, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen.

Neugierig geworden?
Dann zögern Sie nicht – vereinbaren Sie einen exclusiven Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause in traumhafter Lage von Mardorf begeistern!

- zwei Garagen
- geräumiges Gartenhaus
- Bachlauf im Garten
- zwei separat nutzbare Etagen
- Saunaanschluss
- modernisiert ab 2010
- hochwertige Einbauküche
- Specksteinofen
- Echtholzparkett
- Rollläden

Das hier angebotene Objekt befindet sich in begehrter Lage im Ortsteil Mardorf der Stadt Neustadt am Rübenberge. Mardorf liegt idyllisch direkt am Nordufer des Steinhuder Meeres und gehört zu den beliebtesten Wohn- und Ausflugsorten in der Region Hannover.

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus Natur, Ruhe und Freizeitmöglichkeiten. Der Ort selbst ist besonders für seine Nähe zum Wasser, die reizvolle Landschaft sowie die zahlreichen Rad- und Wanderwege bekannt. Das Steinhuder Meer mit seinen Badestränden, Wassersportangeboten und der Seepromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet das ganze Jahr über ein hohes Maß an Lebensqualität.

Dennoch ist Mardorf hervorragend angebunden: Die Stadt Neustadt am Rübenberge mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einem Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss Richtung Hannover ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die Landeshauptstadt Hannover ist über die B6 oder per Bahn in ca. 30-40 Minuten gut zu erreichen.

Vor Ort selbst finden sich charmante Cafés, Restaurants, Hofläden sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist Mardorf bekannt für seinen Golfplatz und den beliebten Camping- und Freizeitbereich entlang des Ufers.

Die naturnahe und ruhige Wohnlage kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit machen diesen Standort sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber, Pendler und Ruhesuchende besonders attraktiv.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne
Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten
Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin übersenden Sie uns bitte unbedingt folgende
Informationen, bevorzugt per E-Mail:

- kompletter Name
- Anschrift
- E-Mail Adresse, Telefon - und /oder Mobilfunk.
- Was ist Ihre berufliche Tätigkeit?
- Warum möchten Sie dieses Objekt erwerben?
- Wieviel Eigenkapital ist vorhanden?
- Haben Sie sich bereits Gedanken über die Finanzierung gemacht?
- Wie viele Personen leben in Ihrem Haushalt?
- Wann möchten Sie umziehen?

Durch die Beantwortung der o.g. Fragen erhöhen Sie die Chance zu einer Besichtigung eingeladen zu werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Hinweis Diskretion:

Sämtliche an Sie übermittelte Objektdaten unterliegen der Vertraulichkeit, eine Weitergabe des Exposés an Dritte wird ausdrücklich untersagt. Wir bitten wir Sie von einer persönlichen Kontaktaufnahme, eigenständigen Objektaufnahmen, oder dem Betreten des Grundstückes ohne vorherige Absprache mit unserem Büro Abstand zu nehmen.

Ansprechpartner

Herr Marc Philip Hafermalz

Telefon: 05321 / 313784
info@hafermalz-immobilien.de