Gartenliebhaber aufgepasst: EFH in Feldrandlage von Harlingerode

VERKAUFT

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

38667 Bad Harzburg, Am Güdecken 18

Objektdaten

Objekt-Nr. 2820

Wohnfläche (ca.) 90 m²

Zimmer 3

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1961

Grundstücksfläche (ca.)

752 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

09/2024

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Denkmalgeschützt

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis

3.57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Ihr neues Zuhause in Harlingerode:

Dieses Einfamilienhaus in Feldrandlage bietet auf einem großzügigen 752m² Grundstück, Wohnkomfort mit ca. 90m² verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Doch das ist noch nicht alles – der teilweise umgestaltete Keller erweitert das Wohnareal um weitere 38m² und umfasst ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne.

Im Erdgeschoss erwartet Sie das Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, Flur und Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, Arbeitszimmer und das Duschbad. Den Balkon erreichen Sie über das Schlafzimmer.

Der Außenbereich präsentiert sich mit einem großzügigen Garten, der mit einem Wintergarten und weiteren Nebengebäuden ergänzt wurde. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihre Ideen verwirklichen.

Die meisten Modernisierungen erfolgten durch die aktuellen Eigentümer im Jahr 2000.

Wenn Sie sich nicht vor den noch anstehenden Renovierungsmaßnahmen scheuen, dann könnte Ihnen dieses Objekt gefallen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

- Feldrandlage
. Nebengebäude
- Keller (teilw. zu Wohnzwecken genutzt)
- Balkon
- gepflegter Garten
- Außenrollläden
. Gas-Heizung

Bad Harzburg ist ein bekannter Ort im Harz und mit 21.754 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar. Überregional bekannt ist die Stadt für ihr breites touristisches Angebot. Natur soweit das Auge reicht, abwechslungsreiche Wanderrouten und vielfältige Freizeiterlebnisse - all das bietet Bad Harzburg. Zeit zum Durchatmen, Auftanken und Entspannen. Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Harlingerode, der drittgrößten Ortschaft im Stadtgebiet.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin übersenden Sie uns bitte unbedingt folgende
Informationen, bevorzugt per E-Mail:

- kompletter Name
- Anschrift
- E-Mail Adresse, Telefon - und /oder Mobilfunk
- Bonitätsnachweis

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Hinweis Diskretion:

Sämtliche an Sie übermittelte Objektdaten unterliegen der Vertraulichkeit, eine Weitergabe des Exposés an Dritte wird ausdrücklich untersagt. Wir bitten vor dem Betreten des Grundstückes ohne vorherige Absprache mit unserem Büro Abstand zu nehmen.

Ansprechpartner

Herr Marc Philip Hafermalz

Telefon: 05321 / 313784
info@hafermalz-immobilien.de