3-Zimmer-Eigentumswohnung am Steinberg: Ruhige Lage, fairer Preis

VERKAUFT

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

38640 Goslar, Oberer Triftweg 25

Objektdaten

Objekt-Nr. 2860

Wohnfläche (ca.) 70,22 m²

Zimmer 3

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1970

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

332,39 €

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis

3.57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Willkommen am Steinberg von Goslar:

In ruhiger Stadtnähe liegt diese gut geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche wir Ihnen zur Eigennutzung oder Kapitalanlage anbieten. Die Anlage wird professionell verwaltet.

Die Wohnung bietet Wohnkomfort auf rund 70,22qm, welcher sich auf die Diele, dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zutritt auf den Balkon, einer Küche, einem Wannenbad, dem Schlafzimmer, sowie Kinder-/Arbeitszimmer verteilt. Ein zusätzlicher Keller-/Trockenraum runden dieses Angebot ab. Der große Garten auf der Rückseite des Gebäudes kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Seit 2015 ist die Wohnung dauerhaft vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.560,00€. Die Miete liegt unterhalb des ortsüblichen Mietspiegels und ist steigerungsfähig.

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 332,39€ pro Monat, zzgl. einer Instandhaltungsrücklage über 101,61€.
In dem Hausgeld sind bereits sämtliche Kosten für Wasser-/Heizung, Grundstückspflege, Versicherungen etc. enthalten. Der nicht umlagefähige Anteil beträgt lediglich ca. 186€ pro Monat.

Die Eigentümerprotokolle-/Abrechnungen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.

- 3-Zimmer
- 1-Kellerraum
- Balkon
- Gartenmitbenutzung
- seitliche Fassadendämmung

Das Wohnhaus liegt am Steinberg, der aufgrund seiner traumhaften Wanderwege und der ruhige Lage zu den exklusiven Wohngebieten in Goslar zählt. Die historische Altstadt mit Ihren berühmten Fachwerkhäusern, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie der Bahnhof lassen sich bequem zu Fuß innerhalb von 15 Minuten erreichen.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin übersenden Sie uns bitte unbedingt folgende
Informationen, bevorzugt per E-Mail:

- kompletter Name
- Anschrift
- E-Mail Adresse, Telefon - und /oder Mobilfunk.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Hinweis Diskretion:

Sämtliche an Sie übermittelte Objektdaten unterliegen der Vertraulichkeit, eine Weitergabe des Exposés an Dritte wird ausdrücklich untersagt. Wir bitten von dem Betreten der Wohnanlage ohne vorherige Absprache mit unserem Büro Abstand zu nehmen.

Ansprechpartner

Herr Marc Philip Hafermalz

Telefon: 05321 / 313784
info@hafermalz-immobilien.de