4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon "beliebte Wohngegend"

Willkommen:

In beliebter Stadtlage liegt diese gut geschnittene Altbauwohnung in der ersten Etage eines denkmalgeschützten Dreiparteienhauses. Diese bieten wir Ihnen zur Eigennutzung oder Kapitalanlage an. Mit dieser Eigentumswohnung erhalten Sie sich einen bleibenden Wert.

Ihr persönlicher Wohnkomfort verteilt sich auf ca. 122qm über die Diele, den großzügigen Wohn-/Essbereich, der Küche mit Speisekammer und Zugang zum Balkon, einem Tageslichtbad, dem Schlafzimmer sowie einem kleinen Arbeitszimmer. Ein großzügiger Keller-/Trockenraum und ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss runden dieses Angebot ab. Der gute Zuschnitt bietet optimale Stellmöglichkeiten, die großen Fenster lassen viel Licht herein. Auf dem Balkon genießen Sie den Blick ins Grüne und entspannen sich vom Alltag. Wenn Ihnen dieses nicht ausreicht, kann eine weitere Gartenfläche (Terrasse) genutzt werden.

In der eigenen Garage (Sondereigentum) können Sie Ihr Fahrzeug unterstellen oder Ihrem Hobby nachgehen. Das eigene Flurstück bietet zusätzliche Stellplätze.

Außerdem lockt hier besonders die zentrale Nähe zum Bahnhof und der Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Stadtbus, Post, Apotheke und Ärzte sind fußläufig in der Nähe.

Im Hausgeld beträgt aktuell 260€ zzgl. Abschlag für Gas (Heizung).
Ebenfalls erfolgt ein Fassadenanstrich 2023 aus dem Rücklagenkonto. Eine Erneuerung der Gas-Zentralheizung ist ebenfalls für 2023 beschlossen.

Mit etwas Enthusiasmus und Kreativität können Sie diese großzügige Eigentumswohnung nach Ihren Wünschen gestalten und sich den Traum vom Eigentum erfüllen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!