Blick frei für Neues – Doppelhaushälfte mit XXL-Terrasse

98.000,- €

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Objektart

Haus

Adresse

38642 Goslar, Adenbergstraße 45

Objektdaten

Objekt-Nr. 2980

Wohnfläche (ca.) 113 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 98.000,- €

Informationen

Baujahr

1957

Grundstücksfläche (ca.)

627 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis

3.57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Sonnenterrasse in Oker:

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 befindet sich in ruhiger Lage von Oker auf einem 627 m² großen Eigentumsgrundstück. Die rund 113 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss mit insgesamt fünf Zimmern. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit praktischen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dusch- und Wannenbad im Erdgeschoss. Die Immobilie ist solide gebaut, jedoch in einem altersgerechten Zustand und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die das Potenzial der Räume erkennen und ihr eigenes Wohnkonzept umsetzen möchten.

Die Elektrik wurde bereits teilweise erneuert, ebenso ist die Gas-Therme noch vergleichsweise jung. Die große Sonnenterrasse mit herrlichem Weitblick lädt zum Entspannen ein, und das Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Objekt gehört noch eine Garage und ein kleines Nebengebäude für Abstellzwecke.

Der aktuelle Zustand wurde bereits bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt, sodass handwerklich begabte Käufer hier die Chance haben, ihre eigenen Ideen kosteneffizient umzusetzen.

- Garage
- Garten
- Dusch-/Wannenbad
- Sonnenterrasse
- Eigentumsgrundstück

Die Ortschaft Oker liegt am Ausgang des Tales der Oker zwischen Hahnen- und Adenberg. Oker gliedert sich in zwei inoffizielle Teile: Oberoker, südlich (und näher am Harz) der Bahnlinie, und Unteroker, nördlich davon. Der Fluss Oker ist Namensgeber für die Ortschaft. Heute ist der Ort ein Stadtteil der Kaiserstadt Goslar und besonders aufgrund der guten Lage zum Harz ein beliebter Ausgangspunkt für Ausflüge in der Natur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin übersenden Sie uns bitte unbedingt folgende
Informationen, bevorzugt per E-Mail:

- kompletter Name
- Anschrift
- E-Mail Adresse, Telefon - und /oder Mobilfunk.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Hinweis Diskretion:

Sämtliche an Sie übermittelte Informationen unterliegen der Vertraulichkeit, eine Weitergabe des Exposés an Dritte wird ausdrücklich untersagt. Wir bitten von dem Betreten der Immobilie ohne vorherige Absprache mit unserem Büro Abstand zu nehmen.

Ansprechpartner

Herr Marc Philip Hafermalz

Telefon: 05321 / 313784
info@hafermalz-immobilien.de