Ein Volltreffer - In ruhiger Toplage

VERKAUFT

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Objektart

Haus

Adresse

38640 Goslar

Objektdaten

Objekt-Nr. 2800

Wohnfläche (ca.) 244 m²

Zimmer 8

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1928

Grundstücksfläche (ca.)

652 m²

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Denkmalgeschützt

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. fällig nach notarieller Beurkundung vom Kaufpreis.

Entdecken Sie den Zauber des Georgenbergs!

Dieses großzügige massiv gebaute Zweifamilienhaus (BJ: 1928) präsentiert sich in absolut familienfreundlicher Lage, eingebettet in ein gewachsenes, intaktes Wohnviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur in Goslar.

Es bietet Ihnen zwei unabhängige Wohneinheiten, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche über ca. 244m² auf drei Etagen.

In der ersten Etage befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 92qm (3 Zimmer).
Das Obergeschoss des Hauses wird aktuell als Hauptwohnung genutzt und umfasst eine komplett eigenständige Wohneinheit über zwei Etagen mit ca. 152qm (5Zimmer).

Ob Sie eine der Einheiten für sich und Ihre Familie nutzen möchten, oder ob Sie diese als Mieteinnahmequelle in Betracht ziehen, die Wahl liegt bei Ihnen.

Komplettiert wir dieses Domizil durch ein gepflegtes Nebengebäude mit einer großen Doppelgarage und dem schön angelegten eingewachsenen Gartenbereich.
Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 652 m².

Vereinbaren Sie einen exklusiven Besichtigungstermin und verwandeln Sie dieses Objekt mit etwas Renovierungs-/Modernisierungsbedarf in Ihr neues Zuhause.

- TOP Lage - Georgenberg
- Eigentumsgrundstück
- Gas-Therme aus 2008
- gepflegter Garten
- Doppelgarage
- 2 Wohneinheiten

Mitten im Herzen von Goslar befindet sich dieses Zweifamilienhaus in sehr gefragter Stadtlage (Georgenberg).
Goslar mit heute ca. 50.550 Einwohnern lädt zu einer spannenden Zeitreise vom Mittelalter bis in die Gegenwart ein. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Ärzte, Schulen, Bahnhof, sowie manigfaltige Freizeitbeschäftigungen sind vor Ort.
Zusätzlich überzeugt Goslar mit seiner guten Verkehrsanbindung. Die nächsten größeren Städte wie z.B. Braunschweig oder die Landeshauptstadt Hannover, erreichen Sie bequem über die Autobahn. Goslar ist durch seine größtenteils denkmalgeschützte Altstadt, dem Weltkulturerbe Rammelsberg und der einzigartigen Kaiserpfalz weit über die Landesgrenzen bekannt und dadurch ebenfalls ein touristisches Highlight.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne
Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten
Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin übersenden Sie uns bitte unbedingt folgende
Informationen, bevorzugt per E-Mail:

- kompletter Name
- Anschrift
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- Was ist Ihre berufliche Tätigkeit?
- Warum möchten Sie dieses Objekt erwerben?
- Wieviel Eigenkapital ist vorhanden?
- Haben Sie sich bereits Gedanken über die Finanzierung gemacht?
- Wie viele Personen leben in Ihrem Haushalt?
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Durch die Beantwortung der o.g. Fragen erhöhen Sie die Chance zu einer Besichtigung eingeladen zu werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Hinweis Diskretion:

Sämtliche an Sie übermittelte Objektdaten unterliegen der Vertraulichkeit, eine Weitergabe des Exposés an Dritte wird ausdrücklich untersagt. Das Objekt wird aktuell noch bewohnt, daher bitten wir Sie von einer persönlichen Kontaktaufnahme, eigenständigen Objektaufnahmen, oder dem Betreten des Grundstückes ohne vorherige Absprache mit unserem Büro Abstand zu nehmen.

Ansprechpartner

Herr Marc Philip Hafermalz

Telefon: 05321 / 313784
info@hafermalz-immobilien.de