Einfamilienhaus in exklusiver Hanglage mit Weitblick

VERKAUFT

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Objektart

Haus

Adresse

38640 Goslar, Kuperrauschgasse 9

Objektdaten

Objekt-Nr. 2105

Wohnfläche (ca.) 140 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1974

Grundstücksfläche (ca.)

670 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

05/2021

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Einliegerwohnung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57

Provisionshinweis

3.57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Das freistehende Einfamilienhaus ist nach Süden ausgerichtet und liegt nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Die Nachbarschaft ist historisch gewachsen und besteht aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.

1974 als Fertighaus errichtet, besticht diese gepflegte Immobilie durch die wunderschöne Weitsicht. Das Objekt steht auf einem ca. 670qm großem Eigentumsgrundstück und ist vollunterkellert. Die Wohnfläche verteilt sich größtenteils über das Erdgeschoss (altersgerecht). Ein besonderes Highlight ist der Wohn-/Essbereich mit Parkettboden. Von dort aus blicken Sie in den liebevoll angelegten Garten und haben direkten Zutritt auf die großzügige Terrasse. Das Duschbad wurde bereits modernisiert. Die maßangefertigte Einbauküche verbleibt im Objekt. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Im Souterrain des Objekts befindet sich eine kleine Einliegerwohnung (Ferienwohnung, Home-Office), sowie ein Hauswirtschaftsraum.

- überdachte Terrasse
- elektrische Markisen und Rollläden
- abschließbare Fenster
- zwei Garagen
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Einliegerwohnung
- Nähe Rammelsberg
- Gerätehaus

Mitten im Herzen von Goslar befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in erstklassiger Lage (Hainholz). Die Kaiserpfalz, sowie die Altstadt sind fußläufig zu erreichen.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten
Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin übersenden Sie uns bitte unbedingt folgende
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Hinweis Diskretion:

Sämtliche an Sie übermittelte Objektdaten unterliegen der Vertraulichkeit, eine. Weitergabe des Exposés an Dritte wird ausdrücklich untersagt. Das Objekt wird aktuell noch bewohnt, daher bitten wir Sie von einer persönlichen Kontaktaufnahme oder dem Betreten des Grundstückes ohne vorherige Absprache mit unserem Büro Abstand zu nehmen.

Ansprechpartner

Herr Marc Philip Hafermalz

Telefon: 05321 / 313784
info@hafermalz-immobilien.de