Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – viel Platz und Potenzial auf großem Grundstück

In ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1969 auf einem ca. 1.358 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie wurde in Holzständerbauweise errichtet, der Keller hingegen in massiver Bauweise ausgeführt. Ebenfalls wurden in den 90er Jahren die Außenwände verklinkert oder durch eine Holzschalung geschützt. Dies dient ebenfalls als zusätzliche Isolierung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² auf einer Ebene bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Ebenfalls könnte die Einliegerwohnung ideal zur beruflichen Nutzung (z.B. Büro o. Praxis) dienen.

Eine Einfahrt mit zwei Garagen rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Stellfläche.

Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die über das gemeinsame Kellergeschoss miteinander verbunden sind. Bei einer Fremdvermietung kann der Keller ohne viel Aufwand getrennt werden. Die Haupteinheit mit ca. 123 m² Wohnfläche verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC, eine Einbauküche, ein bereits modernisiertes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Die zweite Wohneinheit mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet ebenfalls ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal als Einliegerwohnung oder zur teilweisen Vermietung.

Der Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen...

...weitere Infos im detaillierten Exposé.