Hochwertig sanierte Eigentumswohnung – Einziehen und Wohlfühlen

175.000,- €

RESERVIERT

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

38642 Goslar, Mengestr. 25

Objektdaten

Objekt-Nr. 2880

Wohnfläche (ca.) 101 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 175.000,- €

Informationen

Baujahr

1972

Zustand

teil / vollsaniert

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Gartennutzung

Denkmalgeschützt

Details

Hausgeld (ca.)

681,- €

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis

3.57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Ihr neues Zuhause in Goslar

Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten dreistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1972 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 101m² viel Platz für individuelles Wohnen. In der ruhigen Wohnanlage mit nur sechs Parteien genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft. Das Erbpacht-Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1133m² und kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, sowie zwei weitere Wohn- oder Arbeitszimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen hellen Flur, Einbauschränken, ein modernes Duschbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine mattweiße Einbauküche inkl. Elektrogeräten.

Zwischen 2021 und 2022 wurde sie von den Eigentümern liebevoll und hochwertig modernisiert – inklusive einer umfassenden Erneuerung der Elektrik. Der sehr gute Zustand ermöglicht einen kurzfristigen Einzug ohne Renovierungsaufwand.

Ein eigener Parkplatz, ein Keller- bzw. Dachbodenabteil sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel runden das Angebot ab. Dank der ruhigen Wohnlage genießen Sie ein entspanntes Umfeld, während Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser modernen Wohnung – vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Einzelbesichtigung.

- Einbauküche aus 2021 (NP: 21.000 EUR)
- Bora Kochfeld
- Balkon mit Glasfront u. elektr. Sonnenschutz
- elektrische Rollläden
- Plissees
- modernes Duschbad
- optionaler Kaminanschluss (Esszimmer)
- Stellplatz vor dem Haus
- eigener Keller-/+ Dachbodenraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- Gartenmitbenutzung
- modernisiert 2021/2022

Goslar, die tausendjährige Kaiserstadt, mit heute knapp 50.550 Einwohnern lädt zu einer spannenden Zeitreise vom Mittelalter bis in die Gegenwart ein. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Ärzte, Schulen, ein Bahnhof, sowie diverse Freizeitbeschäftigungen sind vor Ort. Zusätzlich überzeugt Goslar mit seiner guten Verkehrsanbindung. Die nächsten größeren Städte wie z.B. Braunschweig oder die Landeshauptstadt Hannover, erreichen Sie bequem über die Autobahn. Goslar ist durch seine größtenteils denkmalgeschützte Altstadt, dem Weltkulturerbe Rammelsberg und der einzigartigen Kaiserpfalz weit über die Landesgrenzen bekannt und dadurch ebenfalls ein touristisches Highlight.

Die Einheit befindet sich im Stadtteil Jürgenohl/Kramerswinkel. Verschiedene Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus. Ergänzend dazu befindet sich ein modernes Gesundheitszentrum in unmittelbarer Nähe.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin übersenden Sie uns bitte unbedingt folgende
Informationen, bevorzugt per E-Mail:

- kompletter Name
- Anschrift
- E-Mail Adresse, Telefon - und /oder Mobilfunk.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Hinweis Diskretion:

Sämtliche an Sie übermittelte Objektdaten unterliegen der Vertraulichkeit, eine Weitergabe des Exposés an Dritte wird ausdrücklich untersagt. Wir bitten von dem Betreten der Wohnanlage ohne vorherige Absprache mit unserem Büro Abstand zu nehmen.

Ansprechpartner

Herr Marc Philip Hafermalz

Telefon: 05321 / 313784
info@hafermalz-immobilien.de