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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jerstedt!
Dieses solide Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches neues Zuhause in ruhiger Lage. Das 1997 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem 756 m² großen Erbpachtgrundstück in einer ruhigen Anwohnerstraße – ideal für alle, die Ruhe und ein familienfreundliches Umfeld schätzen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen, präsentiert sich die Immobilie großzügig und durchdacht aufgeteilt:
Erdgeschoss:
-Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin für gemütliche Stunden
-Angrenzende Küche mit praktischer Raumaufteilung
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss:
-Vier weitere vielseitig nutzbare Zimmer (z.B. Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer)
-Zusätzliches Badezimmer mit Dusche
Ein besonderes Highlight: Über die Garage gelangen Sie bequem durch einen angebauten Zwischenbereich direkt ins Haus. Der Anbau bietet Ihnen wertvolle zusätzliche Abstellfläche und dient somit ideal als Kellerersatz.
Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet viel Platz für entspannte Stunden. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein praktisches Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder Möbeln.
Weitere Informationen:
- Erbpachtgrundstück (Laufzeit des Vertrags bis 30.06.2086)
- Aktueller Erbpachtzins: ca. 1.350 € pro Jahr
- Ruhige Anwohnerstraße mit angenehmer Nachbarschaft
Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Jerstedt!
- Gartenhaus
- zwei Garagen
- Kaminofen
- Einbauküche
- Buderus-Therme (ca. 7 Jahre)
- Feldrandlage
- Anbau f. Abstellfläche
Willkommen in Goslar-Jerstedt, einem charmanten und attraktiven Ortsteil der historischen Stadt Goslar in Niedersachsen. Mit seiner idyllischen Lage am Harzrand bietet Jerstedt eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Die Immobilien in Jerstedt profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B6 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Goslar sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahn A7 ist nur wenige Kilometer entfernt, was Pendler und Reisende gleichermaßen zu schätzen wissen.
Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Jerstedt eine wunderbare Naturkulisse. Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und Hügeln lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Nähe zum Harzgebirge ermöglicht zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Skifahren, Mountainbiken und Klettern.
Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das vielfältige Wohnangebot in Goslar-Jerstedt.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne
Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten
Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin übersenden Sie uns bitte unbedingt folgende
Informationen, bevorzugt per E-Mail:
- kompletter Name
- Anschrift
- E-Mail Adresse, Telefon - und /oder Mobilfunk.
- Was ist Ihre berufliche Tätigkeit?
- Warum möchten Sie dieses Objekt erwerben?
- Wieviel Eigenkapital ist vorhanden?
- Haben Sie sich bereits Gedanken über die Finanzierung gemacht?
- Wie viele Personen leben in Ihrem Haushalt?
- Wann möchten Sie umziehen?
Durch die Beantwortung der o.g. Fragen erhöhen Sie die Chance zu einer Besichtigung eingeladen zu werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Hinweis Diskretion:
Sämtliche an Sie übermittelte Objektdaten unterliegen der Vertraulichkeit, eine Weitergabe des Exposés an Dritte wird ausdrücklich untersagt. Das Objekt wird aktuell noch bewohnt, daher bitten wir Sie von einer persönlichen Kontaktaufnahme, eigenständigen Objektaufnahmen, oder dem Betreten des Grundstückes ohne vorherige Absprache mit unserem Büro Abstand zu nehmen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
97,74 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
97,74 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 97,74 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Heizung | Zentralheizung |
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