Solides Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Photovoltaik und viel Potenzial in Goslar-Immenrode

Gute Lage – solide Substanz – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1969 befindet sich auf einem ca. 616 m² großen Eigentumsgrundstück im beliebten Goslarer Ortsteil Immenrode. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als zusätzliche Mieteinnahme.

Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Mittelpunkt der Etage ist das großzügige Wohnzimmer, das durch den angrenzenden Wintergarten sinnvoll erweitert wurde. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und genießen einen schönen Blick ins Grüne. Darüber hinaus stehen Ihnen auf dieser Ebene insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein separates WC zur Verfügung.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen nahezu identischen Grundriss. Anstelle des Wintergartens bietet hier ein Balkon zusätzlichen Freiraum und einen angenehmen Ausblick.

Ein weiteres Plus stellt der ausgebaute Dachboden dar. Dieser bietet bereits zusätzliche Nutzfläche und eröffnet individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie zukunftsorientiert. Die installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6,24 kWp versorgt das Haus mit umweltfreundlich erzeugtem Strom und generiert derzeit eine attraktive Einspeisevergütung. Ergänzt wird die Anlage durch einen modernen Batteriespeicher aus dem Jahr 2022, der den Eigenverbrauch zusätzlich optimiert.

Besonders hervorzuheben ist zudem der großzügige Kellerbereich. Dieser erweitert das Platzangebot erheblich und eignet sich ideal als Hobby-, Werkstatt-, Lager- oder Arbeitsbereich.

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