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Informationen
Ausstattung
Details
In ruhiger Lage von Goslar-Ohlhof (Wendehammer), befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1987. Das massiv gebaute Haus steht auf einem ca. 948 m² großen Erbpachtgrundstück (964,40€ p.a.) und ist voll unterkellert. Es bietet zwei separate Wohneinheiten sowie eine Doppelgarage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer mit einen offenen Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume.
Der sichtgeschützte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen im Grünen ein.
Im Obergeschoss befindet sich eine zweite, abgeschlossene Einheit mit vier weiteren Zimmern und Balkon. Dieser Bereich kann separat vermietet oder in die Hauptwohnung integriert werden, um das Haus als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen.
Die hell gefliesten Bäder in den Einheiten verfügen jeweils über eine Badewanne-/Dusche. Die Einbauküche im Erdgeschoss verbleibt im Objekt.
Die ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet sowie die Flexibilität in der Nutzung machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer oder als Mehrgenerationen-Haus interessant.
Mit wenig handwerklichem Aufwand lässt sich das Objekt in ein modernes Zuhause mit individuellem Charakter verwandeln.
Neugierig? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Kaufgelegenheit überzeugen!
- zwei Garagen
- großzügiger Garten
- Keller
- Parkett
- zwei Wohneinheiten
- Massivbauweise
- Rollläden
- Balkon / Terrasse
- ruhige Lage
- Erbpacht bis 26.02.2071 - 964,40€ p.a.
Goslar, die tausendjährige Kaiserstadt, mit heute knapp 50.550 Einwohnern lädt zu einer spannenden Zeitreise vom Mittelalter bis in die Gegenwart ein. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Ärzte, Schulen, ein Bahnhof, sowie diverse Freizeitbeschäftigungen sind vor Ort. Zusätzlich überzeugt Goslar mit seiner guten Verkehrsanbindung. Die nächsten größeren Städte wie z.B. Braunschweig oder die Landeshauptstadt Hannover, erreichen Sie bequem über die Autobahn. Goslar ist durch seine größtenteils denkmalgeschützte Altstadt, dem Weltkulturerbe Rammelsberg und der einzigartigen Kaiserpfalz weit über die Landesgrenzen bekannt und dadurch ebenfalls ein touristisches Highlight. Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil "Ohlhof" in ruhiger Lage.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne
Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten
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Hinweis Diskretion:
Sämtliche an Sie übermittelte Objektdaten unterliegen der Vertraulichkeit, eine Weitergabe des Exposés an Dritte wird ausdrücklich untersagt. Das Objekt wird aktuell noch bewohnt, daher bitten wir Sie von einer persönlichen Kontaktaufnahme, eigenständigen Objektaufnahmen, oder dem Betreten des Grundstückes ohne vorherige Absprache mit unserem Büro Abstand zu nehmen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
102,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
102,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 102,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1987 |
| Heizung | Zentralheizung |
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