- Freiraum für Wohnträume -

VERKAUFT

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

38685 Langelsheim, Steinweg 23

Objektdaten

Objekt-Nr. 2035

Wohnfläche (ca.) 245 m²

Zimmer 6

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1981

Grundstücksfläche (ca.)

2.064 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Denkmalgeschützt

rollstuhlgerecht

barrierefrei

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57

Provisionshinweis

3.57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Dieses besondere Architektenhaus (Glas-Licht-Charakter) wurde auf einem 2064qm großen Eigentumsgrundstück im Jahr 1981 erbaut.

Entdecken Sie den Unterschied!

Über 245qm bietet sich ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Im offenen Wohnbereich, welcher das Wohnzimmer und das Esszimmer umfasst, sorgen die bodentiefen Verglasungen für eine außergewöhnliche Tiefenwirkung der Räume und ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich die Küche, ein Gäste-WC, der großzügige Empfangsbereich und ein Büro/Gäste-Zimmer.

Über die offene Treppe, gelangen Sie in das Obergeschoss. Das große Schlafzimmer mit eigenem Master-Bad erlaubt einen herrlichen Blick in den Garten. Zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad, ergänzen diesen Bereich. Alle Räume im Obergeschoss haben einen eigenen Balkon.

Der äußerst gepflegte und nicht einsehbare Garten lädt zum ganztägigen Verweilen auf der Terrasse ein.

Ein weiteres Highlight des Objektes ist der im Untergeschoss befindliche Wellnessbereich mit beheiztem Schwimmbad und Sauna. Hier befindet sich auch der Technikraum, sowie die Haushaltsräume.

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Wer von dem Platzangebot nicht genug hat, kann auf dem hinteren Teil des Grundstückes ein weiteres Haus planen. Der Bebauungsplan gibt es her (Planungen sind selbstverständlich mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen).

- Naturstein-Kamin
- Wohnzimmer über ca. 52m²
- 2 Balkone
- großzügige Terrasse
- Wellnessbereich mit Kellerbar
- Sauna
- beheiztes Schwimmbad mit Gegenstromanlage (9x4m)
- weitläufiges Grundstück
- Galerie

Langelsheim ist eine Stadt am Harz im Landkreis Goslar in Niedersachsen, Deutschland. Die Stadt liegt rund sieben Kilometer nordwestlich von Goslar. Für einen schönen Spaziergang in der Natur bietet sich die Innerstetalsperre, oder auch die Granetalsperre an. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße von Langelsheim. Vor Ort sind diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin übersenden Sie uns bitte unbedingt folgende
Informationen, bevorzugt per E-Mail:

- kompletter Name
- Anschrift
- E-Mail Adresse, Telefon - und /oder Mobilfunk.
- Was ist Ihre berufliche Tätigkeit?
- Warum möchten Sie dieses Objekt erwerben?
- Wieviel Eigenkapital ist vorhanden?
- Haben Sie sich bereits Gedanken über die Finanzierung gemacht?
- Wie viele Personen leben in Ihrem Haushalt?
- Wann möchten Sie umziehen?

Durch die Beantwortung der o.g. Fragen erhöhen Sie die Chance zu einer Besichtigung eingeladen zu werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Hinweis Diskretion:

Sämtliche an Sie übermittelte Objektdaten unterliegen der Vertraulichkeit, eine. Weitergabe des Exposés an Dritte wird ausdrücklich untersagt. Das Objekt wird aktuell noch bewohnt, daher bitten wir Sie von einer persönlichen Kontaktaufnahme oder dem Betreten des Grundstückes ohne vorherige Absprache mit unserem Büro Abstand zu nehmen.

Ansprechpartner

Herr Marc Philip Hafermalz

Telefon: 05321 / 313784
info@hafermalz-immobilien.de