Einfamilienhaus in Wolfshagen – Bereit für die Modernisierung nach Ihren Wünschen

110.000,- €

NEU

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

38685 Langelsheim, Burghagenstr. 18

Objektdaten

Objekt-Nr. 3030

Wohnfläche (ca.) 100 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 110.000,- €

Informationen

Baujahr

1934

Grundstücksfläche (ca.)

454 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

rollstuhlgerecht

barrierefrei

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis

3.57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Ihr neues Zuhause: Freistehendes Ein-/Mehrgenerationenhaus in Wolfshagen

Dieses harztypische, freistehende Ein- bzw. Mehrgenerationenhaus wurde im Jahr 1936 auf einem 454 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von rund 100 m². Die Fassade ist teilweise mit Schiefer verkleidet, was dem Gebäude einen klassischen Charakter verleiht. 1982 wurde das Haus um eine Garage erweitert, deren elektrisches Tor erst kürzlich modernisiert wurde. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2003.

Die Raumaufteilung entspricht dem Baujahr und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss:
-Geräumiger Eingangsbereich
-Badezimmer
-Zimmer im Anbau
-Küche
-Schlafzimmer
-Wohn-/Esszimmer

Obergeschoss:
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Küche
-Badezimmer

Dachboden:
-Ausbaureserve vorhanden – ideal als zusätzliche Wohn- oder Abstellfläche

Kellergeschoss:
-Mehrere Abstellräume
-Waschküche / Heizungsraum

Das Grundstück bietet eine solide Gartenfläche, die zum Entspannen oder Gärtnern einlädt. Besonders hervorzuheben ist der geschützte Innenhof mit Freisitz und weiteren Abstellmöglichkeiten – ein Bereich mit viel Potenzial für individuelle Nutzungsideen.

Mit handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus in Ihr persönliches Zuhause verwandeln.

Interessiert?
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Kaufgelegenheit überzeugen.

- Gaszentralheizung 2003
- Anbau
- Keller
- Garten
- Garage mit elektr. Tor
- Dachgeschoss mit Ausbaupotential
- Rollläden
- Einbauküche

Willkommen in Wolfshagen im Harz – einem kleinen Ort, der sich im Herzen des Harzgebirges befindet. Diese Gemeinde vereint Natur und Tradition und bietet eine einzigartige Mischung aus erholsamer Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Trotz der naturnahen Lage bietet Wolfshagen im Harz eine gute Infrastruktur die den Bedürfnissen des Alltags gerecht wird (Ärzte, Apotheke, Einkaufsladen, Bäcker, Restaurants etc.). Die Nähe zu größeren Städten (z.B. Goslar, Langelsheim...) ermöglicht es ebenso städtische Annehmlichkeiten in Reichweite zu haben.

Ob Sie nach einem neuen Zuhause oder einem Rückzugsort suchen, Wolfshagen im Harz bietet eine einladende Atmosphäre. Tauchen Sie ein in die Schönheit des Harzes und entdecken Sie, was dieser Ort zu bieten hat.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne
Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten
Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin übersenden Sie uns bitte unbedingt folgende
Informationen, bevorzugt per E-Mail:

- kompletter Name
- Anschrift
- E-Mail Adresse, Telefon - und /oder Mobilfunk.
- Was ist Ihre berufliche Tätigkeit?
- Warum möchten Sie dieses Objekt erwerben?
- Wieviel Eigenkapital ist vorhanden?
- Haben Sie sich bereits Gedanken über die Finanzierung gemacht?
- Wie viele Personen leben in Ihrem Haushalt?
- Wann möchten Sie umziehen?

Durch die Beantwortung der o.g. Fragen erhöhen Sie die Chance zu einer Besichtigung eingeladen zu werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Hinweis Diskretion:

Sämtliche an Sie übermittelte Objektdaten unterliegen der Vertraulichkeit, eine Weitergabe des Exposés an Dritte wird ausdrücklich untersagt. Das Objekt wird aktuell noch bewohnt, daher bitten wir Sie von einer persönlichen Kontaktaufnahme, eigenständigen Objektaufnahmen, oder dem Betreten des Grundstückes ohne vorherige Absprache mit unserem Büro Abstand zu nehmen.

Ansprechpartner

Herr Christian Nickel

Telefon: 05321 / 313784
info@hafermalz-immobilien.de