Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage

120.000,- €

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

38704 Liebenburg, Breslauer Str. 13

Objektdaten

Objekt-Nr. 3060

Wohnfläche (ca.) 77 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 120.000,- €

Informationen

Baujahr

1965

Grundstücksfläche (ca.)

235 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis

3.57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1965 bietet auf 77 m² Wohnfläche aufgrund der guten Raumaufteilung ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Objekt befindet sich auf einem 235 m² großen Eigentumsgrundstück und besticht durch eine gute Lage mit Zugang zum Spielplatz.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Flur, ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche (Einbauküche verbleibt im Objekt) und ein helles Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über den überdachten Vorbau direkt auf die Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet so zusätzlichen Stauraum. Die Einfahrt wurde bereits saniert, und die Elektrik im gesamten Objekt wurde erneuert. Zu beachten: Die Heizungsanlage muss zwar noch getauscht werden, aber die Basis des Hauses bietet eine solide Grundlage für weitere Anpassungen.

Die Lage des Hauses ist ruhig und familienfreundlich – eine perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

- 77m² Wohnfläche
- 235m² Eigentumsgrundstück
- Terrasse + überdachter Vorbau
- teilw. elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Keller
- sanierte Einfahrt

Liebenburg liegt im Landkreis Goslar, Niedersachsen, und besticht durch eine ruhige, naturnahe Lage. Der Ort ist gut an Goslar und Braunschweig angebunden, ideal für Pendler. In der Umgebung gibt es Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot. Eine perfekte Kombination aus Erholung und guter Infrastruktur.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne
Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten
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Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin übersenden Sie uns bitte unbedingt folgende
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Hinweis Diskretion:

Sämtliche an Sie übermittelte Objektdaten unterliegen der Vertraulichkeit, eine Weitergabe des Exposés an Dritte wird ausdrücklich untersagt. Wir bitten Sie von einer persönlichen Kontaktaufnahme, eigenständigen Objektaufnahmen, oder dem Betreten des Grundstückes ohne vorherige Absprache mit unserem Büro Abstand zu nehmen

Ansprechpartner

Herr Christian Nickel

Telefon: 05321 / 313784
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